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【房止無知】建築用地甲乙丙丁,傻傻分不清楚?

【金融理財系列】債是好債也可能是壞債~

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 這次的主題要來聊聊關於「債」我們應該如何去看待,漫長的人生旅途中,難免會需要一筆龐大的資金,當我們的儲蓄不足以應付時,就需要進行貸款的動作了,就從基本的學貸到車貸甚至到了房貸,處處皆是高額支出,甚至小至消費的信用卡貸款,那既然這些支出都需要貸款,我們的第一個反應就是「欠別人錢,需要還錢及加付利息」,似乎很少去思考貸款之後的這些資金能不能夠為我們創造價值,甚至我們當下只是想著:反正每個月都有薪水入帳,貸款就每個月慢慢還就好了, 一但有這樣的想法,就很容易落入消費超支的陷阱,享受到貸款的誘惑之後就會養大胃口,一個不小心就掉入了萬劫不復的深淵…。

等等…,貸款並沒有那麼可怕啦,只要我們能夠明白我們每次的貸款到底是屬於好債還是壞債,就能夠快刀轉亂麻,捨棄掉壞債留下好債,但要怎麼區分呢? 以下將會一一說明這個部分,讓我們開始學習分辨「債」的種類吧!

壞的負債

壞的負債是指對個人或企業財務狀況造成負面影響的負債。以下是一些例子:

● 高利率信用卡負債:如果個人或企業無法及時償還信用卡債務,高利率可能會使債務迅速累積。如果未能及時償還,負債可能會增加到無法承擔的水平。

● 高風險債券:高風險債券可能會導致個人或企業無法償還債務,並且可能會導致信用評級下降。這可能會使借款人難以獲取更多資金,進而導致更多財務困難。 

● 過度借貸:如果個人或企業過度借貸,可能會導致無法償還債務,從而影響日常開支和生活品質。這種情況下,借款人可能需要尋求專業財務顧問的幫助,以制定償還債務的計劃。

 ● 負擔過重的房屋貸款:如果個人或企業負擔過重的房屋貸款,可能會導致無法負擔月供。如果無法償還債務,可能會導致財務困難和信用評級下降。 


簡單來說就是當們因為物慾需求進行超出自己能力範圍的消費時,不得已必須與銀行借款,這就產生了負債,而買入的物品若無法為我們帶來收益或者報酬,只會持續貶值或者支出時,那麼這樣的負債行為就稱為壞的負債,壞的負債如果在我們可控制範圍之中那倒還好,但假若超出我們的能力,償還時必須借更多,那麼就會形成惡性循環,導致惡性負債。

多數人負債的原因

● 信用卡消費過高。

 ● 投資失敗,在某一次衝動之下賠光本金。

 ● 購買奢侈品。

● 發生不可預期之意外。

 ● 借錢給他人。

好的負債

雖然負債通常被視為負擔,但有些負債可以被視為好的負債,因為它們可以幫助企業或個人實現其目標或增加資產。以下是一些例子:

● 房屋貸款:房屋貸款可以讓個人購買自己的住房,因此不僅提供住宿,還可以增加資產價值。 

● 投資:個人或企業可以借款來進行投資,以實現更高的回報率。如果投資成功,這種負債可以帶來積極的影響。 

● 學生貸款:對於那些想獲得高等教育但無法自負的人來說,學生貸款可以提供資金支持。如果學生通過教育獲得更好的工作,那麼這種負債也可以被視為投資。 

● 商業貸款:商業貸款可以幫助企業擴大業務或開發新產品。如果這些投資成功,負債可以帶來積極的影響。

還債前不妨先以上述特點評估

假設我們借款的用途是用以消費, 那麼就會被歸屬到壞債, 但若進行安全的投資, 或者購置資產, 那麼就會是好債, 以這種方式來進行區分, 就可以決定我們的下一步是否要進行借款。

結語

其實負債就像一把雙面刃,完全取決於我們如何看待,好的負債其實就像刀背一樣是無害的,甚至在關鍵時刻能夠為我們帶來高額報酬,而壞的負債則可能讓我們受傷流血,甚至不小心就將刀尖朝向我們自己,因此我們並不能直接就將負債定罪,而是理解其本質之後,思考如何透過這項工具來幫助我們。

善用「好債」的威力不僅讓我們可以快速累積資產,甚至可以為我們帶來持續性的收入,只要自己計算好每個月需要還款多少,支付的利息多少,而透過好債帶來的收益又有多少,適當的去管理我們的資產負債,如此一來也能夠加速我們累積資產的速度,幫助我們快速財富自由。

下一篇我們就以實際計算的方式來管理我們的資產及負債吧,甚至結合「富爸爸窮爸爸」一書的現金流概念,就可以讓我們聰明的管理,避免落入了壞債的陷阱。

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