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【房止無知】建築用地甲乙丙丁，傻傻分不清楚？

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【金融理財系列】REITs Ep.2 - 台灣有哪些REITs，讓我們一一揭開面紗吧！

 



前一篇我們介紹的REITs的基本概念及具備哪些種類，有興趣的朋友可以先看看「【金融理財系列】REITs EP.1 - 讓我們間接成為包租公/婆吧！」，建立基本概念後，再來看這篇會比較清楚REITs到底是什麼，如此一來才能更準確的選擇我們需要的商品。

全世界都有許多REITs的標的可以投資，而身處台灣的我們，能夠直接在台灣投資嗎？ 答案是可以的！ 目前市場上掛牌的「臺灣不動產投資信託」，只要透過股票買賣的方式，就能間接的參與REITs囉！

台灣市場上七檔REITs ETF標的

富邦土銀富邦R1

  • 代號： 01001T。
  • 投資標的物： 商辦、商場、住宅。
  • 發行總額： 58.3億。
  • 基金成立日： 94/03/01。

土銀國泰R1

  • 代號： 01002T。
  • 投資標的物： 飯店、商場、商辦。
  • 發行總額： 139.3億。
  • 基金成立日： 94/09/23。

兆豐新光R1

  • 代號： 01003T。
  • 投資標的物： 商辦、百貨公司、商場、住宅。
  • 發行總額： 113億。
  • 基金成立日： 94/12/19。

土銀富邦R2

  • 代號： 01004T。
  • 投資標的物： 商辦、廠辦。
  • 發行總額： 73.02億。
  • 基金成立日： 95/04/06。

兆豐國泰R2

  • 代號： 01007T。
  • 投資標的物： 商辦。
  • 發行總額： 72億。
  • 基金成立日： 95/10/02。

王道圓滿R1

  • 代號： 01009T。
  • 投資標的物： 商辦、商場。
  • 發行總額： 30億。
  • 基金成立日： 107/06/15。

京城樂富R1

  • 代號： 01010T。
  • 投資標的物： 商辦、購物中心。
  • 發行總額： 105億。
  • 基金成立日： 107/11/30。

股價分析



我們可以看到上圖，近三年股價皆成長的有「土銀富邦R1(01001T)、土銀富邦R2(01004T)、兆豐國泰R2(01007T)」。

股利分析



以股利配發來看，持平或穩定上升的有「兆豐新光R1(01003T)、土銀富邦R2(01004T)、兆豐國泰R2(01007T)、京城樂富R1(01010T)」。

結語

上述數據各有優缺，可以根據自身注重面向來選擇滿意的標的，以成長的角度來看，選擇逐年成長的股價，以穩定存股的角度來看，配發股息逐年提升的標的。

其中可以看到「土銀富邦R2(01004T)、兆豐國泰R2(01007T)」都是可以留意的標的，但並不表示買進就穩定賺錢，其中的不同角度看待數據取決於個人策略，投資時請審慎評估。

❗❗❗ 本文章僅對現有數據進行分析，無推薦之意，投資請審慎評估並自負盈虧 ❗❗❗

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