主要是針對預售屋及新成屋，原則上除了配偶、直系血親、二等親內的旁系血親之外，以及受強制執行、重病長期療養、非自願失業或重大變故以致無力繳款之外，不得讓與或轉售第三人。 建商也不得協助或者同意轉售，違規者會有50 ~ 300萬的罰款。
簡單來說就是禁止過往炒作預售屋的行為，減少投機的動機，讓房價回歸正軌，但換另一方面來思考，這是不是相當程度干預了市場的交易機制呢？ 也限制了買房者的資金靈活度，而預售屋可能不再有過多的議價空間了，因為市場與機制相對透明之後相對的過往的幣與利端都會平衡，這也是因應未來的趨勢吧，漸漸縮小資訊落差。
重罰炒作行為
若有散播不實資訊影響交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利，都可按交易戶（棟、筆）數處罰100 ~ 5000萬元。
我想看到這邊不免俗心中會有一個想法，游走邊緣或灰色地帶不就可以巧妙的避過這些法規了嗎？ 因為就這樣簡單的草案來看，確實較為廣泛，而且真正執行時成效又有多少呢？ 背後的利益糾葛真的能夠有效抑止房價嗎？ 這些問題都值得我們去好好思考的。
建立檢舉獎金制度
民眾對於實價登入違法行為可以進行檢舉，如經查證屬實，將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。 目的回歸到本質，防止檯面上炒作，確實可以有效打擊到一些較周邊的交易者，拉回現實面，所有交易都是「談」出來的，甚至關係上也能淡化一切看似不合理的制度，是否有效就隨著時間來驗證囉。
新增管制法人購屋
是新增私法人購屋管制，私法人買受住宅應檢具使用計畫，並經中央主管機關許可，同時限制私法人取得房屋後，於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。
這喝止炒作行為但帶來了諸多的不便利，需要進行許多檢核及程序，像是都更…等。
解約申報登陸
預售屋買賣契約若有解約情形，建商應於30日內申報登錄，違規者將按戶棟處罰新台幣3萬至15萬元。
結語
看似重拳的法案，但實際上我們冷靜去思考現實與背後的用意，不免會有一些臆測，或者真實的出發點是好的，成效如何就有待時間來進行驗證囉！
法規的立意本身是讓機制更加公平，但世界上的事情總是一體兩面的，不可能永遠平衡，這些法的背後總會有一些漏洞，最終還是回歸到人性，只要有人就會有江湖，只要有江湖就會有炒作，我們要做的就是不斷提升自我的認知，避免淪落為市場俗稱的韭菜。
未來或許中古屋與新成屋會漸漸向預售屋靠攏，原本的資金從預售屋轉移到中古屋市場，這樣是否也帶動租金的上漲呢？ 換另一個角度思考，真正需要住的人還能夠得到保障嗎？
還有政策能真的打到應該打的？ 還是打到一般民眾及小建商呢？若有真的變現需求怎麼辦？這些問題都值得我們反向思考的。
當然不可否認的是這些法都會讓市場慢慢回到正常軌道之上，這些都是需要時間慢慢積累與改善的，並不是幾年內就能完全改善。
其實往過去長期趨勢來看，每一年都會喊打房打房，但事實就是房價呈現上漲的趨勢，數據相信是最真實的證據，那麼這次的政策又是如何呢？ 歡迎留言提供不同想法互相討論。
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